昨天的楼市新政，让不少小伙伴都着实小激动了一把，跃跃欲试想买点儿地产股，可是问题接着就来了，不少小伙伴根本就不了解地产股，咋办？找话题哥呗，话题哥连夜帮你整理了雪球内最全面的地产股投资分析合集，肯定会对你有用。先说说都有哪些地产股可以买~~降准来袭，地产股如何挑选？@孥孥的大树来钱信息：关于地产股的选股策略，简单提几点：1、布局合理，重点一二线城市；2、产品线合理，一线城市富翁太多，豪宅去化照样了得，特别是限贷、限购放开后，改善性需求有所提升；3、财务基本面好、现金流、资产负债率对房企来说犹为重要因为动不动一块地就超10亿元的支付；4、专注于细分市场，如 $华夏幸福(SH600340)$ 产业园， $华侨城A(SZ000069)$ 旅游地产；5、带点其它概念，如 $中粮地产(SZ000031)$ 国改概念，华侨城，前海，深港通概念，时而补充互动；6、谨慎提醒，地产行业当然别以为低PB、PE就好。7、还是选龙头好些。港股地产股赚钱机会分析@求漏来钱信息：香港目前大型地产公司，如中海外和万科估值合理。中小型规模公司估值偏低，主要是：1）、香港偏爱优质龙头公司。2）、低估值公司基本面或多或少都有点瑕疵。未来一段时间，个人觉得以下几个公司值得关注—— $融创中国(01918)$ ，长期市值应该向保利A看齐；世茂，最近十来年大战略都对了，从立足上海到向内地二三线城市，大规模拿地，基本没拿什么高价地，土地成本偏低，商业模式好，确实事半功倍； 新城控股，2014年PE低于3倍，NAV折让75%，分红收益率10%，公司资质中等，估值不贵是看点； 雅居乐：主席已被释放，风险逐渐消除；此外像绿城和合生这两个难兄难弟，几乎每一轮地产周期波动，他们都提供发财良机。看看这一轮如何，应该都是后期品种，静观资金是否参与。碧桂园、龙湖、世茂今年都没完成销售任务，有短板的公司在未来必将逐个落队。买入地产股的7大标准@巴菲林奇小厄姆来钱信息：1，要买买大的；2，买周转率高的企业；3，远离囤地的企业；4，住宅开发相对安全系数高；5，看口碑；6，长期负债少且负债比合理；7，估值便宜是王道。下面是对一些地产股的具体分析，话题哥把他们集中放在这里。万科深度研究报告@可乐海淀来钱信息：2014年初， $万科A(SZ000002)$ 股价跌落到7元，接近其2013年期末的净资产价格;对万科未来的恐惧，包括了一场潜在的金融危机和断崖式的需求下跌；目前的市场价格大致反应了房地产价格下跌40%的预期；首先，直观感觉上，房产价格下跌40%的可能性并不大；其次，即使下跌40%，现在的价格已经具备了足够的安全边际；也许，万科的股票还将下跌，但现在的价格已足够诱人。 建筑学博导眼中的建筑类股票@没时间的王无理干货信息实在太多，这位球友可是研究建筑规划的博导哦，还是请大家自己耐心去读吧~~（一）（二）SOHO中国 pk 恒隆地产 pk 瑞房@灵魂自由人来钱信息：买SOHO中国，而不买恒隆地产；相比SOHO中国，瑞房仅有的弱项是负债率高，如果相信瑞房已经困境反转（上海拆迁2014年中有大进展，15年上海重新有大量房源可销售，15年下半年年负债率下降），那么，应该买瑞房。为什么要买入地产股？来，看看球友们坚定看多的理由——楼市十问，地产股被市场错杀了么？@正合奇胜天舒来钱信息：当下，投资房子远不如投资严重低估的龙头地产股。如果您和笔者一样相信中国经济还可以繁荣一二十年，那么，龙头地产股应该是绝佳的投资机会。中国房地产全行业虽然已经告别“黄金十年”，但却步入龙头地产商的“白金十年”，从百家争鸣的春秋时代，进入强者更强的战国时代。从大浪淘沙中胜出的，既有战略远见又有强大执行力的龙头地产商们，大概率的边快速发展边积极转型，不断滚雪球，终成混业经营的商业航母。不过也有不少球友在提醒大家买入地产股要慎重哦，一起看看他们的观点~~我为什么不看好房地产板块？@绵州一哥来钱信息： 1.高房价已经成为中国经济的障碍；2.高房价已经造成社会负面情绪； 3.房地产造成严重的资源错配； 4.门面铺面的高租金，已经使得小商贩们入不敷出，不能承受；5.房地产赚钱，地球人都知道，因此很多大企业都去开发房地产了，房地产那块的利润可能比主业高很多。房价依然走高，房地产股业绩都不错，但是这些业绩越高，上面所举的5个理由就越明显，潜在风险也越大。做投资不看清这些，只是靠业绩和图形，能行吗？地产股大跌，市场先生想告诉我们什么？@侯安扬来钱信息：买房子的人是在房子上涨的时候拼命过来的，如果房子价格下降了，大家追涨杀跌的心理会期望未来的房价能更便宜买到，这样会带来交易量的下降。对地产公司而言，假如这个事情真发生了，那会出现双杀局面：价格跌下来、成交量跌下来。最后的最后，话题哥整理了部分地产股的小贴士，供有兴趣的小伙伴继续学习~~先是 @那一水的鱼的“地产股投资第一课”系列，感谢他的分享地产股投资第一课（1）地产盈利模式的特性地产股投资第一课（2）资金链与杠杆地产股投资第一课（3）囤地模式和快周转模式地产股投资第一课（4）“白银”十年商业与地产再思考@唐史主任司马迁地产股到底该如何估值？@岁寒知松柏$招商地产(SZ000024)$ $保利地产(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $金地集团(SH600383)$【小贴士】想看更多投资干货，就关注 @今日话题。话题哥愿做你致富道路上的小书童，每个交易日会把雪球内的干货内容集合整理出来，并提炼精要，专门帮你寻找来钱信息。风险提示：雪球里任何用户或者嘉宾的发言，都有其特定立场，本贴为球友在雪球内发言的合集，投资决策需要建立在独立思考之上。本话题在雪球有2条讨论，点击查看。雪球是一个投资者的社交网络，聪明的投资者都在这里。